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La Côte d’Émeraude, célèbre pour ses plages magnifiques, ses paysages maritimes et son patrimoine architectural, attire chaque année de plus en plus de propriétaires de résidences secondaires. Des communes telles que Dinard, Saint-Lunaire, Lancieux ou Saint-Briac-sur-Mer sont devenues des destinations prisées pour les familles souhaitant profiter de la tranquillité du littoral breton tout en restant proches des grandes villes comme Rennes ou Paris.

Dans cet article, nous explorerons l’évolution du marché des maisons secondaires sur la Côte d’Émeraude, leur qualité, ainsi que les tendances actuelles.

1. Quantité et Disponibilité des Résidences Secondaires

Le marché des maisons secondaires sur la Côte d’Émeraude est en pleine expansion. Avec l’essor du télétravail et l’attrait pour la nature, de nombreuses familles choisissent d’investir dans une résidence secondaire. Voici quelques chiffres et tendances observées :

• Près d’une maison sur trois est une résidence secondaire : Dans certaines communes comme Dinard, environ 45% des habitations sont des résidences secondaires. Cette proportion est encore plus élevée dans les petites communes littorales comme Saint-Briac-sur-Mer ou Lancieux 60%.
• Disponibilité en baisse : La forte demande pour les maisons secondaires entraîne une diminution de l’offre. Les biens disponibles sur le marché se vendent rapidement, notamment les maisons proches de la mer et dotées de jardins.
• Propriétaires étrangers et nationaux : Le marché attire non seulement des acheteurs français, mais également des étrangers, notamment des Britanniques, Belges et Allemands. La proximité des ports et des liaisons maritimes avec le Royaume-Uni rend la Côte d'Émeraude particulièrement attractive pour les Européens.

2. Qualité des Maisons Secondaires sur la Côte d’Émeraude

La qualité des maisons secondaires sur la Côte d’Émeraude est très variée, allant des maisons traditionnelles en pierre aux villas modernes avec vue sur mer. Voici quelques types de biens que l’on peut trouver sur le marché :

• Maisons traditionnelles bretonnes : Les charmantes maisons en pierre avec toit d’ardoise font partie du paysage architectural de la région. Ces maisons, souvent anciennes, sont rénovées avec soin et conservent leur caractère authentique, tout en offrant le confort moderne.
• Villas en bord de mer : Les villas situées à proximité des plages sont particulièrement recherchées. Ces propriétés, souvent luxueuses, disposent de grandes pièces lumineuses et de vastes jardins avec parfois une vue imprenable sur la mer.
• Maisons contemporaines : De plus en plus de constructions modernes apparaissent sur la côte, en particulier des maisons au design épuré, qui allient respect de l’environnement et confort optimal.
• Appartements en résidence : Pour ceux qui souhaitent une option plus accessible, les appartements dans des résidences avec vue sur mer sont également populaires, notamment dans des villes comme Dinard.

3. Les Prix et l’Évolution du Marché

Le marché des résidences secondaires sur la Côte d’Émeraude reste dynamique, avec une demande en hausse constante, ce qui a entraîné une augmentation des prix au cours des dernières années.

• Prix moyens : Le prix moyen d'une maison secondaire sur la Côte d’Émeraude varie selon les communes. À Dinard, les prix peuvent aller de 5 000 à 10 000 euros le mètre carré pour une maison en bord de mer, tandis que dans des communes plus petites comme Saint-Lunaire ou Lancieux, les prix sont plus accessibles, autour de 4 000 à 6 500 euros le mètre carré, en fonction de la proximité des plages.
• Tendances actuelles : En 2024, le marché des résidences secondaires reste en forte demande, surtout pour les biens avec vue sur la mer ou situés à quelques minutes à pied des plages. L’attrait pour la tranquillité et le besoin d’espace post-pandémie continuent de soutenir les prix élevés dans la région.
• Évolution du marché : Les prévisions indiquent que la demande devrait continuer à croître, notamment avec la montée du télétravail, qui permet à de nombreux acheteurs de combiner résidence secondaire et bureau à distance.

4. Pourquoi Investir dans une Résidence Secondaire sur la Côte d’Émeraude ?

Investir dans une maison secondaire sur la Côte d’Émeraude présente de nombreux avantages :

• Un cadre de vie exceptionnel : La beauté naturelle de la côte, ses plages immaculées et son ambiance paisible en font un lieu privilégié pour se ressourcer, loin du stress des grandes villes.
• Un investissement rentable : Avec une demande toujours en hausse et une offre limitée, les résidences secondaires sur la Côte d’Émeraude représentent un investissement immobilier solide. Les biens prennent régulièrement de la valeur, et la location saisonnière peut générer des revenus supplémentaires.
• Proximité avec les grandes villes : À seulement 2h30 de Paris en train, la Côte d’Émeraude est facilement accessible, ce qui en fait une destination idéale pour les escapades de week-end ou les vacances prolongées.
• Qualité de vie : Pour ceux qui souhaitent échapper à la ville tout en bénéficiant des infrastructures modernes, la Côte d’Émeraude offre un équilibre parfait entre nature, sport (golf, voile), et activités culturelles (festivals, galeries d’art).

Conclusion

Le marché des maisons secondaires sur la Côte d’Émeraude est en pleine effervescence, offrant un éventail d'opportunités pour les acheteurs en quête d'une retraite paisible ou d'un investissement rentable. Avec une offre qui se raréfie et une demande en hausse, c'est le moment idéal pour explorer les opportunités immobilières dans cette région prisée.

Que vous cherchiez à acheter une maison traditionnelle en pierre, une villa contemporaine ou un appartement en bord de mer, la Côte d’Émeraude offre un cadre de vie unique, alliant luxe, tranquillité et proximité avec les grandes villes. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir une estimation de votre futur bien ou pour découvrir les opportunités immobilières dans la région.